Kale Emlak ile Satış ve Satış Sonrası
Türkiye’de yeni bir eve giden yolunuz …
Türkiye uzun zamandan beri bir tatil noktası olmuştur, ancak son birkaç yılda yasadaki değişiklikler, yabancıların kendi adlarına mülk satın almalarına olanak sağlamıştır. Kale Turkish Properties, size sadece geniş bir yelpazede villa, ev, daire, dubleks ve genel olarak değil, aynı zamanda Türkiye’deki emlak satışlarına yeni bir yaklaşım getirmekten gurur duyuyor. Müşterilerimiz arkadaş olurlar ve tanıklık ettikleri gibi, satış sonrası hizmetimiz rakipsizdir.
Yüksek mülk inşa standartları, düşük fiyatlar ve karmaşık olmayan satın alma süreci, satış pazarını o kadar teşvik etti ki, Türkiye, Channel 4’ün “Güneşli bir Yerde Satın Alabileceğiniz En İyi 20 Yer” tarafından bir tatil evine yatırım yapmak için dünya çapında ilk üç lokasyondan biri ilan edildi. ”
Şimdi Tam Zamanı!
Artık yeniden satış evlerinde mevcut olan inanılmaz fırsatlardan yararlanarak dünya ekonomik krizinden nakit para kazanabilirsiniz. Dünya çapındaki son sorunlardan sonra, çok değerli mülklerin gerçek bir bolluğu var. Bu evlerden bazıları yepyeni ve hiç kullanılmamış, ancak pazarlıklı bodrum fiyatlarına takılmak için piyasaya geri döndüler … eşdeğer plan dışı mülk fiyatlarından çok daha düşük.
Türkiye şu anda kesinlikle bir alıcı pazarı … Dalmak için harika bir zaman, öyleyse ne bekliyorsunuz!
Bu teklifler yalnızca mevcut küresel ekonomi nedeniyle kullanılabilir, bu yüzden bu olağanüstü şansı elinizden geldiğince kullanın … Kriz fırsat demektir!
Ofisimiz:
Emlak satış ofisimiz Side’nin güzel Akdeniz yarımadasında, Antalya havalimanına sadece 45 dakika uzaklıktadır. Her fırsatta inanılmaz harabeler, sadece 30 dakika uzaklıktaki Belek’te, dağlarda, ormanlık alanda ve muhteşem kumlu plajlarda bulunan seçkin golf tesisleri ile siz de bu lüks yaşamın tadını çıkarabilirsiniz (yaklaşık 45.000 £ ‘dan başlayan daireler ve yaklaşık 90.000 £’ dan başlayan villalar).
Türkiye’deki serbest arazi ve mülk, hızla dünyanın önde gelen yatırım fırsatı haline geliyor ve şu anda fiyatlar hala çok ucuz. Türkiye’de mülk satın alma sistemi son derece basittir ve çoğu durumda birkaç gün içinde tamamlanabilir!
Kale Emlak ile Satın Alma:
Çalışma şeklimiz.
İyi derecede İngilizce bilen Cengiz ve on yedi yılı aşkın süredir Türkiye’de tam zamanlı yaşayan Ann tarafından yönetilen dost canlısı bir şirketiz. Her ikisi de gayrimenkul sektöründe geniş deneyime sahiptir ve müşterilerin Kale Emlak’ta geçirdikleri süre boyunca kendilerini rahat ve rahat hissetmelerini sağlamak için mükemmel yerel bilgi birikimlerini kullanırlar.
Yıllar boyunca pek çok müşterimiz, önceki denetim gezilerinin kendilerini satın alma baskısı altında hissetmelerine neden olan acentelerle ” sübvansiyonlu ” paketlerden geçtiğini söylüyor. Müşterilerimize hak ettikleri özgürlüğü vermek için çabalıyoruz, bizim aracılığımızla satın alırsanız konaklama masrafınızı karşılayacağız ancak hiçbir şekilde bize karşı kendinizi mecbur hissetmenizi istemiyoruz. kendi buharınız altındaki mülkler, sadece bizimle birlikte satılık olanlardan hangilerini görmek istediğinizi söyleyin. Görülecek tek bir yer olsa bile, sizi kaldığınız yerden alıp daha sonra geri götüreceğiz. Bu günlerde birçok alıcı, her biri bir veya iki gün için birkaç temsilci ile görüntülemeyi tercih ediyor; bu, bizim yapmaktan mutluluk duyacağımız bir düzenleme. teftiş gezinizin zorluklarını ortadan kaldırın, baştan sona sizin için her şeyi organize edebiliriz. Türkiye’deki çoğu acentenin piyasadaki mülkler üzerinde tek acente haklarına sahip olmadığını göreceksiniz ve bu nedenle, diğer acente listelerinde görülen yerlerin daha büyük yüzdesini bizim aracılığımızla görebilirsiniz.
Ismarlama inceleme gezisi düzenlemelerimiz …
Hotel Sözer on Map
Hotel Sözer
İzleme gezilerimiz ihtiyaçlarınıza göre düzenlenmiştir! Müşterilerin ziyaretlerinden keyif almalarının ve bölgeyi görme şansı elde etmelerinin önemli olduğuna inanıyoruz, bu nedenle hızı siz belirlersiniz. Her müşteriyle kişisel düzeyde ilgilenilir ve grup görüntülemelerine gönderilmez. Müşterilerimiz bize her gün kaç tesisi rahatça görüntülediklerini söyler ve yalnızca görmek istedikleri kişilere gösterilir. Çoğu insan 4 ila 7 gün arasında izler geçirir ancak her müşteri farklıdır ve biz esnektir! Müşterilerin yalnızca bizimle görmeleri için düzenli olarak inceleme gezileri düzenliyoruz ve bu durumda sizin adınıza en iyi fiyatlı uçuşları sağlıyoruz, ancak soruyoruz müşterilerin aslında kendi biletlerini ayırtmaktan ve havaalanına zamanında gelmekten sorumlu olduğunu! Havalimanında Antalya tarafında Cengiz veya Kuşadası tarafında Ann ile karşılanacaksınız ve havalimanı transferleriniz ücretsiz. Kuşadası’nın deniz kıyısında, marinaya bakan Hotel Sözer’de sizin adınıza konaklama ayarlayabiliriz. Ya da Antalya bölgesinde bakacaksanız, sevimli bir apart otel olan Hanay Suite. Oteller, ofislerimizin hemen yakınında merkezi konumlara sahiptir. Her gün ulaşımınız bizim sorumluluğumuzda olacaktır. Sizi otelden alacağız ve görmek istediğiniz mülklere kadar size eşlik edeceğiz, yeterince gördüğünüzde sizi otelinize geri götüreceğiz.
Gerçekten bu kadar basit!
Türkiye’de gayrimenkul satın alma süreci
Türkiye’de ki imarlı alanlar içerisinde yabancılar için satın almaye engel bir durum yoktur.
- Alıcı ve satıcı, seçilen mülk için bir satış fiyatı üzerinde anlaşır.
Alıcı, kendi adına bir sterlin / euro banka hesabının açılmasını sağlamak için bir vergi numarası için kaydedilir. Bu, satın alma işlemini tamamlamak için Türkiye dışındaki ülkelerden sorunsuz para transferini sağlayacaktır. Alıcıya, gerektiğinde müşterek adlarla açılabilecek gerekli hesabı açması için seçtiği bir bankaya eşlik ederiz. Banka hesabında adı belirtilecek herkesin yanlarında adres kanıtı, bir elektrik faturası veya belediye vergisi belgesi getirmesi gerektiğini lütfen unutmayın.
Daha sonra, müşteriye kayıtlı bir tercümanla birlikte, alıcıların adını seçilen mülke karşı kaydedecek olan notere eşlik edeceğiz. (Bu, mülkün piyasadan çıkarılmasını sağlar ve alıcıya sözleşmede belirtilecek şartlara göre satışı tamamlaması için süre verir.) Kale Türk Gayrimenkulleri, bir avukata dahil olmaksızın devir sözleşmesi düzenleme yasal hakkına sahiptir. Bu, maliyetlerinizi minimumda tutar, ancak bir avukat aracılığıyla satın almaktan memnunsanız, size tüm ilgili belgeleri satın alma fiyatının% 1 ila% 3’ü arasında bir maliyetle hazırlayacak İngilizce konuşan bir avukata eşlik edebiliriz. Satış sözleşmesi, alıcı ile satıcı arasında (normalde İngilizce, ancak bazen hem İngilizce hem de gerekirse Türkçe) düzenlenir ve Kale tarafından tanıklık edilir. Bu sefer genellikle% 10 (pazarlık edilebilir) depozito ödenir. Çoğunluk ödemesi ve% 3 acente komisyonu (Türk hükümeti tarafından belirlenir) normalde 1 takvim ayı içinde ödenecektir. Kalan bakiye, tapu (Tapu) devri sırasında ödenir, normalde fiyatın% 5 ila% 10’u. Satın alma planı varsa, seçilen ödeme planı buna göre sözleşmeye yazılır. - Askeri İzin gerekliyse, bu bizim tarafımızdan başvurulacak ve bu gerçekleştiğinde (normalde yaklaşık altı hafta sonra) tüm ilgili evraklar Tapu (Tapu Senetleri) üzerindeki mülkiyet değişikliği için Tapu Siciline gönderilecektir. Bu evraklar tamamlandığında Kale bilgilendirilir ve alıcıya Tapu’larının hazır olduğu ve satın alma işlemini tamamlayabilecekleri konusunda bilgi verilir (tapu üzerinde belirtilen mülk değerinin% 4’ü kadar vergi ücretleri, tapu ofisine ödenecektir. o zaman).
Su ve elektrik sayaçları yeni sahip adına yeniden kaydedilmeli ve her ikisi de aylık olarak okunacak ve faturalandırılacaktır. Telefon sabit hatları için postaneden başvurulabilir ve normalde ay içinde kurulur, ancak başvuru sahiplerinin geçerli bir oturma iznine sahip olmaları gerekir. Cep telefonu bulundurmanız tavsiye edilir.
Satın alma sırasında dahil olan toplam ücretler / vergiler, satın alma fiyatının% 5’inden fazla olmamalıdır. (Tapu’nun tapu sicil dairesinden teslim alınmasında yukarıda belirtildiği gibi tapu dairesine ödenecek ek bir ücret olacağını unutmayın)
Mr & Mrs Gorman and family bought a villa from us and said:
9th February 2007
Hi Sally, Ann & all at Kale,
Just a wee letter to say thanks for all your great help and literature about properties in Kusadasi over the last year. My family and I really enjoyed the ” house hunting ” trip and the friendly, professional attitude shown by your super (if its easy its no fun) mum Ann and all her great colleagues at Kale. We were really impressed by the straight forward, hassle-free purchase of our villa…
Many Thanks,
Mr. & Mrs. S. Gorman