Fragen und Antworten
Wenn ich eine Immobilie in der Türkei kaufe, besitze ich die Immobilie vollständig?
Ja, das tun Sie! Alle Immobilien in der Türkei sind Freehold, also werden Sie Ihre Immobilie zu 100% besitzen
Kann ich meine Immobilie weiterverkaufen, ohne Strafen zu zahlen?
Ja, Sie können Ihre Immobilie ohne finanzielle Strafen weiterverkaufen, wenn Sie sie fünf Jahre oder länger besessen haben. Innerhalb von fünf Jahren könnten Sie verpflichtet sein, den Gegenwert der Kapitalertragssteuer zu zahlen. Die Europäer haben ein gegenseitiges Steuerabkommen mit der Türkei, was bedeutet, dass Sie die Steuer in England zahlen können, wo es möglicherweise billiger wird.
Wie viel kostet mich ein Haus oder eine Wohnung in der Türkei?
Eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern würde nur 55.000 € kosten, während eine Doppelhaushälfte mit zwei Schlafzimmern in einer malerischen Gegend nur 95.000 € kosten würde. Eine freistehende Villa mit drei Schlafzimmern kostet Sie einen unglaublichen Startpreis von 175.000 €. Wenn Sie eine Immobilie in der Türkei kaufen, erwarten Sie, dass Ihre Gesamtausgaben für Gebühren und Steuern nicht mehr als 8 % des Kaufpreises Ihrer Immobilie betragen.
Es gibt auch eine jährliche Sitzungsgebühr, ähnlich unserer „Gemeindesteuer“. Dies kostet nur 0,1 % des deklarierten Werts Ihrer Immobilie (wie auf Ihrem Tapu angegeben, normalerweise etwa 70 % des Marktwerts). Wenn Sie jedoch einen Neubau kaufen, haben Sie in den ersten 5 Jahren möglicherweise Anspruch auf einen Rabatt von 1/4!
Warum so billig, gibt es einen Haken?
Es gibt keinen Haken! Die Immobilienpreise sind so günstig, weil die Material- und Arbeitskosten in der Türkei günstig sind. Nichtsdestotrotz entsprechen die Baustandards denen in allen Teilen Europas, und alle nach dem Jahr 2000 gebauten Immobilien erfüllen strenge Anti-Erdbeben-Maßnahmen.
Wenn ich ein Haus oder Grundstück in der Türkei kaufe, bekomme ich die Urkunden?
Ja, das tust du. Sie werden zur zuständigen Regierungsbehörde gebracht, wo Ihnen ein Übersetzer, der Englisch oder Deutsch spricht, die Dokumente erklärt. Sie unterschreiben die entsprechenden Dokumente im Regierungsbüro und Ihre Urkunden werden Ihnen ausgehändigt. So einfach ist das. Die vorgeschlagene Gesetzgebung wird es Ihnen in naher Zukunft ermöglichen, den Vertrag an EINEM TAG abzuschließen.
Brauche ich einen Anwalt?
Die Einschaltung eines Anwalts ist in manchen Fällen zwar ratsam, aber nicht zwingend erforderlich. Wir sind seit vielen Jahren im Immobiliengeschäft tätig und haben einen guten Ruf für Ehrlichkeit. Da wir vollständig staatlich gebunden sind, sind Kale Turkish Properties gesetzlich berechtigt, die Übertragung durchzuführen. Der Immobilienkauf mit dem Makler ist weitaus weniger langwierig als über einen Anwalt, der Prozess kann nur wenige Tage dauern und ist weitaus kostengünstiger. Sprechen Sie mit Menschen, die Immobilien von Ihrem Immobilienmakler gekauft haben, und treffen Sie Ihre Entscheidung auf der Grundlage dieser Informationen. Denken Sie daran, dass bei der Beauftragung eines Anwalts zusätzliche Rechtskosten anfallen, die zwischen 1 % und 3 % des Kaufpreises betragen können.
Wenn mein Mann stirbt, was passiert mit dem Eigentum? Erbe ich es?
Ja, das tust du. Wenn ein Ehemann stirbt, geht das Vermögen nach türkischem Recht in das Eigentum der Ehefrau und der Kinder über, aber es ist ratsam, in der Türkei ein Testament aufsetzen zu lassen, da dies das Nachlassverfahren viel einfacher macht.
Wenn ich eine Immobilie in der Türkei kaufe und Renovierungsarbeiten durchführen lassen möchte, können Sie mir helfen?
Ja, wir sind schon eine Weile in diesem Geschäft und können Sie an die besten Auftragnehmer in der Gegend verweisen, um Angebote zu machen und Renovierungen oder Änderungen fachmännisch durchzuführen, um Ihren spezifischen Anforderungen gerecht zu werden.